美濒衰退 海外业主纷卖楼套千亿

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:大发快三_快三最新网站_大发快三最新网站

  图:近期来自欧洲、加拿大和中国的投资者,成为美国地产市场的活跃卖家

  【大公报讯】面对地缘政治和全球经济增长前景不选则,海外投资者纷纷撤销美国地产市场。根据数据公司Real Capital Analytics统计,海外投资者今年第二季出售价值134亿美元(约10200.6亿港元)的美国物业。

  近期来自欧洲、加拿大和中国的投资者,成为美国地产市场的活跃卖家。据《华尔街日报》引述Ropes & Gray资产管理业务合夥人Matt Posthuma称,美国地产价格目前处於甚高水平,肯能接近市场巅峰。而累积美国本地的商业地产投资者亦先行离场,採取观望。

  美元走强 投资成本贵

  据研究机构Real Capital显示,第二季度最大的海外投资卖家是Ivanhoe Cambridge,该机构是加拿大魁北克省退休基金Caisse de depot et placement du Quebec旗下的房地产部门。Ivanhoe Cambridge第二季度卖出位於西雅图的两座写字楼,一块儿卖出所持Ritz Plaza权益。Ritz Plaza是一栋位於曼哈顿中城的出租住宅物业,拥有约479个房间。

  过去数十年来,全球各地主权财富基金、保险公司、退休基金和家族投资基金,还会选则投资美国物业,希望获取稳定回报。但随着美元走强,海外投资者在美国房地产的投资成本更为昂贵。与此一块儿,投资者愈来愈担心美国经济陷入衰退,还有这种因素,包括网购对零售的影响等,亦令到累积房地产类别受到打击。

  另外,全球政治危机缓和,道指早段最多反弹223点,报26341点。